研究员告诉您:信托是什么

  格上理财导读:从字面的含义上看,你觉得信托是什么?信是信任,托是委托。大多数人都会这样理解。信托是一种投资理财方式,又可以叫做信任委托,但是又与个人委托有一些区别。信托的投资门槛一般是100万,投资的年收益在8%~14%左右,投资年限较长,一般是一年及其以上,且投资期间的资金周转度较差,不过由于其监管机制严格,并且有着风险抵押品,所以收益有保证,是中高端人士投资理财的不错选择。

  固定收益类信托产品是指由信托公司发行的,收益率和期限固定的信托产品。融资方通过信托公司向投资者募集资金,并通过将资产(股权)抵押(质押)给信托公司、以及第三方担保等措施,保证到期归还本金及收益。信托产品的架构 :

  担保人:受托人将信托资金投资于某一项目时,都需要第三方对此次投资的收益做担保,对这个项目附有连带责任,该第三方就是担保人。一般来说,担保人可以是公司企业也可以是自然人,可以为项目发起者的母公司,实际控制人,也可以是专门的第三方担保机构,等等。

  抵押、质押:保人在对投资项目担保时,会将其持有的股权、债权抵押、质押给受托人,抵押物、质押物的变现价值必须大于受托人的投资额和预期收益额,如果投资项目失败,受托人可以将抵押、香港挂牌,质押物变现以保证收益。

  某房地产公司手头有个开发项目,缺少资金5000万元,当前资金紧张无法贷款。就与某信托公司合作,以项目做抵押,由信托公司贷款5000万元,年利率20%,期限2年。信托公司本身也没钱,他可以把这个房地产项目作为一个信托产品向公众融资,年率12%。如果你拿200万元购买这个信托产品,那就是你作为委托人,委托信托公司把这200万元投资到房地产项目,年回报12%。信托公司融资成功,投资房地产项目,2年后收回本息(按20%),然后支付给委托人本息(按12%)。这就是信托。

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